להלן 5 הטעויות הקריטיות והיקרות ביותר שאנשים עושים ברכישת דירה:
- לרוב האנשים יש יכולת כלכלית גבוהה מכפי שהם חושבים.
כתוצאה מכך גדלות גם האפשרויות הנדל"ניות העומדות לרשותם, אך בפועל הם אינם מודעים לכך ולכן ההפסדים מצטברים מדי חודש ומגיעים למאות אלפי שקלים ואף יותר מכך.
הפוטנציאל האמיתי שלכם יכול להתברר רק ע"י תוכנית כלכלית מפורטת ומדוייקת, המשלבת את נתוניכם הכלכליים, צרכיכם ורצונותיכם, ומביאה למיקסום הפוטנציאל שלכם. - מרבית האנשים נעזרים בקרובי משפחה, חברים או מכרים ללא רקע מקצועי.
גורמים אלו אינם מחזיקים בניסיון הדרוש ואף אינם לוקחים אחריות על עצות החינם שלהם.
מי שלא רוצה לעשות את הטעות הזו חייב להקדים תרופה למכה, ולפנות אל מומחים עם רקע מוכח בתחום הנדל"ן. - מרבית האנשים ממתינים זמן רב מידי עם רכישת הדירה מסיבות שונות:
מחפשים את הדירה המושלמת.
ממתינים שמחירי הדירות ירדו.
ממתינים לחסוך כסף נוסף על מנת להזדקק לפחות משכנתא.
ובינתיים המחירים עולים ועולים ועולים… - מרבית האנשים אינם בודקים תיק בניין לפני הרכישה
וכך לדוגמא:
קונים דירה אשר הוצגה כדירת 4 חדרים כאשר במקור כללה 3 חדרים ומשלמים עליה מחיר גבוה מידי.
בתיק הבניין מופיעים השרטוטים המקוריים של הדירה, שם ניתן לבדוק את גודלה האמיתי, גיל הבניין, תכתובות שונות המתייחסות לטיב הבניין ועוד מידע רב ערך. - מרבית האנשים אינם בודקים ביסודיות את הדירה מבפנים ומבחוץ ורק בדיעבד מגלים פגמים שלא שמו לב אליהם.
דוגמא לפגמים חיצוניים:
מפגעים המצויים בסמוך לבניין כמו תחנת דלק, מסילת רכבת, בית ספר סמוך מידי ועוד..
דוגמא לפגמים פנימיים:
התאמת התכנון הפנימי לצרכים, כיווני אויר, בדיקה מדוקדת של מה שנשקף מהחלונות ועוד..
חשוב להדגיש כי רוב הטעויות הקריטיות המתבצעות במהלך רכישת דירה, הן תולדה של חוסר מודעות וחוסר ידע מקצועי מקיף ונרחב הנדרש לביצוע פעולה זו.
5 הטעויות המוצגות במאמר זה הן מקצת מיני רבות ונוספות.
היום כבר אין צורך לפעול ללא יד מכוונת.
אפשר להמנע מטעויות שטעמם מר וההפסדים הכספיים בגינם אדירים.
ל'נדל"ן נבון', יש את כל רפרטואר הכלים והניסיון בתחומים הבאים:
הכלכלה, הנדל"ן, המשפט הנדל"ני, הבנקאות, המו"מ ועוד רבים אשר חסר לכם.
במידה ואתם עומדים לפני רכישת נכס נדל"ן, אל תקחו סיכונים מיותרים,
פנו לקבלת ייעוץ והכוונה מהמומחים ביותר בתחום!!
