שנת 2017 היתה שנה נוספת של ניסיונות ממשלתיים לחוקק חוקים חדשים על מנת להביא לירידת מחירי הדיור.
פרוייקטי "מחיר למשתכן" –
מתקדמים בעצלתיים ורבים מהזוכים מבטלים את השתתפותם לאחר שהם נחשפים לתוכניות הדירות ולמחיריהן, שאינם משתלמים במקרים רבים. כמו כן, כמות הדירות המוצעת בפרוייקטים אלה נמוכה משמעותית מהביקוש. כך שאין בכוחה לענות על דרישות השוק הנוכחיות. בנוסף, העובדה היא שהדברים נגררים ואורכים שנים, בזמן זה נוצר ביקוש נוסף של זוגות צעירים נוספים שאין להם מענה.
חוק מס על דירה שלישית –
נעשה בחיפזון, מבלי לבדוק את השלכותיו עד הסוף ומבלי לתת לכל הגורמים המוסמכים לבדוק ולאשר את תוכנו – ולכן גם נפסל ע"י בג"ץ.
ניסיונות קוסמטיים אלה, מטרתם פופוליסטית ואין בכוחם להגדיל באמת את ההיצע ולהוריד, או לפחות לעצור את עליית מחירי הדיור.
פעולות אלה של הממשלה, מובילות למצב של בילבול ואי וודאות בשוק, גורמות לציבור לשבת על הגדר ולהימנע מנקיטת פעולת מכירה או קניה של דירות.
בעצם מה שקורה בפועל הוא, שיוצרים צוואר בקבוק, כי לציבור יש צורך במכירה או בקניה של דירות וצורך זה מדוכא בזמנים של אי וודאות.
לצרכים מדוכאים אלה נוספים צרכים חדשים של ציבור נוסף שמגיע זמנו להתקדם לדירה משלו או למעבר דירה.
לכן ברור שזה רק עניין של זמן עד שתחול התפרצות נוספת של עליית מחירים.
אז מי שמתלבט האם השקעת נדל"ן בשנת 2017 היא כדאית?
התשובה היא:
כן וכדאי לקנות דירה כמה שיותר מהר!!
בכל הקשור לנדל"ן, מומלץ לעשות זאת בצורה מקצועית ולהיעזר ביועץ נדלן.
