מי שממתין לזמן המתאים והנכון לרכוש דירה, שנת 2018 מתאימה מאוד לכך. מדוע???
השנה מתקיימים התנאים הבאים:
- ניתן לחוש כי מחירי הדירות יציבים בתקופה זו וכבר לא משתוללים כלפי מעלה (ניתן לראות עלייה מתונה ולא קיצונית).
- ריביות המשכנתאות במגמת ירידה.
- המוכרים כבר לא חוששים למכור, כי הם כבר לא בלחץ שהדירה בה הם מעוניינים, תעלה במחירה בתקופת הביניים בין המכירה לרכישה.
- קיימת יציבות יחסית בשוק הנדל"ן.
בשנים 2016-17 הוכנסו שינויים מסיביים שהרעידו את שוק הנדל"ן וכללו:
- העלאת מס הרכישה לדירה שנייה ל- 8%.
- כניסה של פרוייקטים רבים במחיר למשתכן, למי שטרם רכש דירה ראשונה.
- שינויים במס השבח.
כניסת השינויים הללו גרמו לטלטלה גדולה בשנים אלו ורבים חשו בלבול ואי וודאות.
חלקם ישבו על הגדר ואילו אחרים פעלו מתוך לחץ וללא שיקול דעת.
לקראת סוף שנת 2017 ועם כניסה לשנת 2018, ניתן כבר לחוש בהתייצבות בשוק הנדל"ן, חזרה לשפיות ולנורמליות.
זה הזמן המתאים ביותר לרכישת דירה להשקעה או למגורים , לפני שתתרחש קפיצת מחירי הנדלן הבאה.
אם גם אתם חיכיתם לזמן הנכון ואתם רוצים לעשות את הצעד בשיקול דעת וללא טעויות הנובעות מחוסר ניסיון בתחום, אתם מוזמנים לפנות אלינו.
