יותר ויותר משקיעים מתעניינים בהשקעה בקרקע חקלאית – מחירה זול משמעותית ביחס להשקעות נדל"ן אחרות והרווח הצפוי לאחר הפשרתה גבוה לאין שיעור.
זה לפחות מה שמוכרי ומשווקי הקרקעות מספרים לקונים הפוטנציאליים טרם הרכישה.
למעשה יש אמת בדבר, אלא שיש לדעת מספר דברים חשובים בנוגע לקרקע:
- נושא העיתוי משחק כאן תפקיד חשוב – כמה זמן יעבור בין השלבים השונים של ההתקדמות לעבר הפשרה מלאה של הקרקע?
- האם קיימת הזדמנות להרוויח גם בשלבי הביניים, תוך כדי ההתקדמות לעבר הפשרה?
- מתי תהיה ההפשרה הסופית של הקרקע?
- מה יהיה שווי הנכס העתידי לאחר הבנייה?
- באיזה עיתוי עתידי ההשקעה תהפוך למשתלמת ובאיזה עיתוי תחשב כהפסד לעומת השקעה באפיקים אחרים?
- מהו הערך המקסימאלי שקרקע זו יכולה להגיע אליו בסופו של תהליך?
תשובות על כל השאלות האלה מקבלים ב'נדל"ן נבון' וכן מסקנות והמלצות האם ההשקעה היא כדאית, מתי הרווחיות תהיה מקסימאלית והאם במקרה ספציפי כזה או אחר, עדיף לפנות להשקעות אחרות.
לדוגמא:
לקוח שהגיע אל משרדי נדל"ן נבון, רצה לקבל ייעוץ בנוגע לקרקע חקלאית באיזור עמק חפר.
הלקוח רכש את הקרקע לפני חצי שנה, בעקבות תכניות להקים באיזור מתחם של משרדי היי טק.
יחד עם זאת, הלקוח מצא את עצמו עם סל שאלות מגוון וללא גורם אובייקטיבי ואמין איתו יוכל להתייעץ, עד שמצא את 'נדל"ן נבון'.
בראש ובראשונה תהה הלקוח לגבי שוויה של הקרקע נכון להיום.
הוא רצה לדעת האם כדאי למכור אותה עכשיו, ואם לא אז מתי ובאיזה מחיר?
בנוסף, הלקוח ביקש לגלות בעזרתנו אילו אלטרנטיבות עומדות בפניו לצורך השקעה בטווח הקצר, הבינוני והארוך.
רווח צפוי ללא סיכונים
בפגישת הייעוץ הוצג בפני הלקוח ניתוח מדויק של הקרקע, זכויות הבנייה, ערכה היום וערכה העתידי. נציגנו השתמשו בכל הניסיון שלהם
על מנת להשוות את ערך הקרקע מול קרקעות אחרות ברחבי הארץ, אשר ייעודם זהה והן נמצאות בתהליך דומה של הפשרה והסבה.
בנוסף, הוא קיבל תשובות לכל השאלות שהוצגו לעיל ונבנו מספר תרחישים אפשריים, כולל תוכנית כלכלית מסודרת לכל תרחיש.
המידע שקיבל מאיתנו הלקוח, האיר את עיניו וגרם לו להבין לעומק את כל נושא הקרקעות.
בסופה של הפגישה קיבל הלקוח סיכום מסודר ונהיר של מסקנות והמלצות ולמד מהי האופציה הכי רווחית ומשתלמת עבורו.
הוא ידע בדיוק מה עליו לעשות ואיזה רווח יפיק מהמהלך.
רוצים להימנע מטעויות?
רוצים לעשות את הפעולה הרווחית והמשתלמת ביותר?
חייגו עכשיו לטל':
1-800-101-350 (מענה 24 שעות ביממה)
