חמשת כללי הזהב הם:
למצוא לוקיישן בתנופת צמיחה
מומלץ מאוד למצוא יישוב / עיר אשר ידוע שעומד לחול בו שינוי שיגרום לעליית מחירי הדירות מעל לממוצע הארצי.
לדוגמא:
תכניות לבנייה של מרכזי עסקים חדשים אשר צפויים לספק מקומות עבודה לתושבי האזור.
סלילת כבישים חדשים אשר ישפרו את הנגישות ממקום היישוב ואליו.
תכניות פיתוח משמעותיות בתוך היישוב כמו: הקמת פארקים, שיפור תשתיות גינון תאורה, כבישים, מדרכות, גני ילדים ובתי ספר וכד'.
השקעה משמעותית בחינוך, תרבות הפנאי, תיירות וכד'.
היצע וביקוש
חשוב מאוד לחפש מקום שאיננו מוצף במשקיעים, כדי שהביקוש לשכירות יהיה גדול מההיצע.
להכיר את השוק
חובה ללמוד את השוק באזור: להכיר את מחירי הדירות, מחירי השכירות ואת מאפייני השוכרים הפוטנציאליים, על הצרכים שלהם והרמה הסוציו-אקונומית אליה הם משתייכים.
נסח טאבו
ברגע שמוצאים דירה להשקעה מתאימה, יש להוציא נסח טאבו ולבדוק שהוא תקין, באמצעות עו"ד הבקיא בתחום הנדל"ן.
הרבה עוגמת נפש והפסדים כספיים נמנעים כתוצאה מבדיקות משפטיות יסודיות.
תכנית נדל"ן כלכלית
לאחר שאספנו את כל המידע הדרוש לנו, זה הזמן להכין תכנית כלכלית נדל"נית אשר תכלול את כל הנתונים כולל ההוצאות הצפויות הנלוות: משכנתא, ביטוחים, מיסים, מתווך, עו"ד, ייעוץ ועוד…
וכולל הוצאות בלתי צפויות כמו: הערכת שמאי נמוכה מהמתוכנן או שיפוצים בדירה, ריביות המשכנתא המשתנות וכדומה.
אם אין לכם מספיק זמן, משאבים, סבלנות, ואנרגיה כדי לעשות זאת כמו מקצוענים, פנו למומחים של נדל"ן נבון,
התקשרו 24/7: 1800-101-350
