חוששים לעשות טעויות קריטיות בעת רכישת דירה?

רכישת דירה היא נושא מורכב, המחייב התייחסות אל שורה ארוכה של נושאים ודגשים. 

1. יש המון טעויות שיכולות למנוע השגת תשואה גבוהה ואפקטיבית לאחר השקעה בנדל"ן, לרוב האנשים יש יכולת כלכלית גבוהה מכפי שהם חושבים. כתוצאה מכך גדלות גם האפשרויות הנדל"ניות העומדות לרשותם, אך בפועל הם אינם מודעים לכך ולכן ההפסדים מצטברים מדי חודש ומגיעים למאות אלפי שקלים.
2. מרבית האנשים נעזרים בקרובי משפחה, חברים או מכרים ללא רקע מקצועי. גורמים אלו אינם מחזיקים בניסיון הדרוש ואף אינם לוקחים  אחריות על עצות החינם שלהם. מי שלא רוצה לעשות את הטעות הזו חייב להקדים תרופה למכה, ולפנות אל מומחים עם רקע מוכח בתחום הנדל"ן.

3. מרבית האנשים ממתינים זמן רב מידי עם רכישת הדירה מסיבות שונות:
                                 א.  מחפשים את הדירה המושלמת.
                                 ב.  ממתינים שמחירי הדירות ירדו.
                                 ג.  ממתינים לחסוך כסף נוסף על מנת להזדקק לפחות משכנתא.

           ובינתיים המחירים עולים ועולים ועולים.                    

4. מרבית האנשים אינם בודקים תיק בניין לפני הרכישה וכך לדוגמא, קונים נכס אשר הוצג כבעל 4 חדרים כאשר במקור תוכנן כ- 3 חדרים ומשלמים עליו מחיר גבוה מידי.          

          בתיק הבניין מופיעים השרטוטים המקוריים של הדירה, שם ניתן לבדוק את הגודל האמיתי של הדירה, תכתובות שונות המתייחסות לטיב                   הבניין ועוד מידע רב ערך.

5. מרבית האנשים אינם בודקים ביסודיות את הדירה מבפנים ומבחוץ ורק בדיעבד מגלים פגמים שלא שמו לב אליהם. דוגמא לפגמים חיצוניים: מפגעים המצויים בסמוך לבניין כמו תחנת דלק, מסילת רכבת, בית ספר סמוך מידי ועוד..דוגמא לפגמים פנימיים: התאמת התכנון הפנימי לצרכים, כיווני אויר, נוף הנשקף מהחלונות ועוד.. 

חשוב להדגיש כי רוב הטעויות הקריטיות המתבצעות במהלך רכישת דירה, הן תולדה של חוסר מודעות וחוסר ידע מקצועי מקיף ונרחב הנדרש לביצוע פעולה זו.

5 הטעויות המוצגות במאמר זה הן 5 מיני רבות ונוספות.

 היום כבר אין צורך לפעול ללא יד מכוונת.

אפשר להימנע מטעויות שטעמם מר וההפסדים הכספיים בגינם אדירים.

לנו ב'נדל"ן נבון', יש את כל רפרטואר הכלים והניסיון בתחומים הבאים: הכלכלה, הנדל"ן, המשפט הנדלנ"י, הבנקאות, המו"מ ועוד רבים אשר חסר לכם. במידה ואתם עומדים לפני רכישת נכס נדל"ן, אל תיקחו סיכונים מיותרים, פנו לקבלת ייעוץ והכוונה מהמומחים ביותר בתחום !!