משקיעים בפרויקטים?
משקיעים רבים מחפשים דירות חדשות בפרוייקטים חדשים, מתוך מחשבה כי ההתעסקות עם הנכס תהיה קלה ונוחה יותר.
הפרוייקטים במסגרת הסכמי הגג נראו מזמינים ומשתלמים במיוחד, בערים כמו: ראש העין, קרית גת, מודיעין וכד', לאור העובדה שהממשלה הבטיחה שתיקח על עצמה את כל נושא הטיפול בתשתיות הן מבחינת העלויות והן מבחינת הביצוע.
בכך ירד נטל גדול וכבד מכתפי העיריות אשר בתחומן נבנים הפרוייקטים.
המטרה היתה טובה מאוד, לקדם ולזרז את תהליך הבניה, אך בפועל כל נושא התשתיות מתעכב. כל משרד ממשלתי מטיל את האחריות על משרד אחר וההתקדמות של בניית התשתיות בשטח כמעט ואינה נראית בשטח.
כאשר נכנסים להשקיע באזור חדש לגמרי אשר נבנה מהיסוד, חובה עלינו כשקונים דירה להשקעה לבדוק את קצב התקדמות בניית התשתיות:
כבישים ומדרכות, חיבורי חשמל, מים וביוב, תקשורת אינטרנט וקווי טלפון, בנייה של בתי ספר, גני ילדים, קופות חולים, מרכזי קניות, אמצעי תחבורה ועוד.
אם אין בניית תשתיות בשטח במקביל לבניית הדירות ובתיזמון המתאים לקצב הבנייה, נקבל כאן מתכון להשקעת נדל"ן כושלת.
ללא קבלת מענה מקיף ומלא על צרכים אלמנטריים אלו, לא ניתן יהיה לאכלס את הדירות בשוכרים ובנוסף, ערך הדירות לא רק שלא יעלה אלא אף ירד.
לכן, זיכרו, לא כל הנוצץ זהב הוא.
אם נדל"ן זה לא תחום העיסוק העיקרי שלכם ואינו תחום המומחיות שלכם – העזרו במומחים אשר ייעצו לכם ויכוונו אתכם להשקעת הנדל"ן המשתלמת ביותר עבורכם.
צרו קשר עוד היום עם נדל״ן נבון!
