שוכרים דירה ולא מצליחים לרכוש דירה משלכם?

תשלומי השכירות מהווים הוצאה משמעותית ביותר ומקשים על אפשרות לחיסכון.

בממשלה מבטיחים כל שנה כי צפויה ירידת מחירים עקב מדיניות כזו או אחרת ובפועל המחירים ממשיכים לעלות.

הציבור מבולבל, לאן באמת נושבת הרוח ?

אם נתבונן במגמת המחירים ב-5 השנים האחרונות, נגלה כי:

• מחירי הדירות עלו בכ- 52% בממוצע. (מסקר שבוצע עבור YNETונערך ב- 26 ערים ממרכז הארץ).
• שכר העובדים עלה בכ- 13%. (נתוני הלמ"ס)
• מחירי שכר הדירה עלו בכ – 26.4% בתקופה זו. (נתוני משרד הבינוי והשיכון)

מהי המסקנה ?

כתוצאה משחיקת שכר העבודה, שכר הדירה לא הצליח לגדול ולהתאים את עצמו לעליית מחירי הדיור (26.4% לעומת 52%), אך עדיין גדל פי שתיים לעומת הגידול בשכר העבודה (13%).

מסיבה זו, הסכום שמשלם היום זוג על הדיור מהווה בממוצע כ- 40% מההכנסה שלו לעומת 27% לפני כ- 3 שנים בלבד.

עקב החוקים החדשים המגבילים ומקשים מאוד על רכישות דירות ע"י משקיעים, צפויה לחול ירידה בהיצע הדירות להשכרה ולכן להערכתנו, מחירי השכירות צפויים לעלות, ובעיקר בערי מרכז הארץ, שבהן מחירי הדירות יקרים יותר.

מי שאינו משכיל להגיב להתרחשויות, ולנקוט פעולה בזמן, עשוי למצוא את עצמו נושא בעלויות גבוהות יותר עבור שכר הדירה ואת חלום הדירה משלו מתרחק עוד יותר, כיוון שיכולת החיסכון שלו תקטן.

גם מי שיש בבעלותו דירה, יכול להבין כי התשואה על ההשקעה בנדל"ן צפויה לעלות, מהסיבות שצוינו לעיל ובתוספת הריבית הנמוכה.

לכן השקעה בנדל"ן היום תתברר כמשתלמת ורווחית הרבה יותר בעתיד הקרוב.

אז מה עושים ?

פונים ל'נדלן נבון' ומקבלים תכנית כלכלית להשקעה מושכלת בנדל"ן המתאימה במדוייק לפרופיל שלכם (נתונים פיננסיים, צרכים ורצונות).

השקעה מסוג זה מתאימה גם לציבור שוכרי הדירות אשר להם הון עצמי חלקי, שאינו מספיק לרכישת דירה משביעת רצון למגורים.

היתרונות של תכנית כלכלית להשקעה בנדל"ן:

דוגמא מהשטח

לקוחה של 'נדלן נבון' המתגוררת בשכירות בת"א, הגיעה אלינו במטרה לקבל תכנית כלכלית להשקעה בנדל"ן.

מטרתה היתה ליצור הכנסה נוספת שתכסה לפחות חצי מהשכירות אותה היא משלמת.

לאחר פגישת היכרות, איסוף נתונים והתווית אסטרטגיה, הצלחנו למצוא את המסלול המשתלם ביותר עבור הלקוחה.

בסופו של דבר קיבלה הלקוחה תכנית כלכלית שהפתיעה אותה ויצרה עבורה הכנסה המכסה את כל השכירות הגבוהה שהיא משלמת, ובתוספת עליית ערך גבוהה בטווח הארוך.

הלקוחה שינתה לחלוטין את קו המחשבה שלה לגבי השקעות נדל"ן והתחילה במימוש התכנית במרץ בליווי מלא של צוות 'נדל"ן נבון', אשר שמר עליה ומנע ממנה לעשות טעויות יקרות ערך בתהליך הרכישה.

לאחר תקופה קצרה נודע לנו במקרה כי אותה לקוחה החלה לתמוך בהוריה, אשר נדרשים להוצאות גבוהות עקב בעיות בריאות. התברר כי התכנית התאימה לה כמו כפפה ויצרה עבורה פלטפורמה פיננסית יציבה, מאוזנת ובעיקר רווחית.

זו דוגמא מצוינת לאופן בו התייעצות עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יכולה להניב תוצאות יוצאות מגדר הרגיל, ורווחיות בהרבה ממה שהלקוח מדמיין לעצמו ומצפה לקבל.

בנוסף, המקרה הנ"ל מלמד כיצד צריך לנצל הזדמנויות להשקעה בנדל"ן, אשר יתמכו בשכר הדירה ובהמשך יהוו קרש קפיצה לרכישת דירה למגורים המתאימה בדיוק לצרכים.

רוצים גם אתם לגבש תכנית כלכלית ?

לא יודעים מאיפה להתחיל ?

השאירו פרטים באתר או חייגו 1-800-101-350 (24/7) לתיאום פגישת ייעוץ !