אתם שאלתם אותנו – והמומחים של "נדל"ן נבון" ענו לכם 😊
אז איפה כדאי להשקיע את הכסף שחסכתם?
לשם כך נצטרך לשאול מספר שאלות מקדימות:
- מה סך ההון העצמי שלך? (כולל קרנות נזילות, או נזילות בקרוב).
- מהי יכולת החסכון החודשית שלך?
לשם כך כדאי לבדוק מתחילת השנה, מה היתה היתרה בחשבון הבנק ומה היתה היתרה בסוף השנה.
אם היתרה גדלה, מבלי שמשכתם חסכונות או קיבלתם כספים אחרים מעבר למשכורת החודשית שלכם, זה אומר שאתם יודעים לחסוך.
את הסכום שהצטבר יש לחלק במספר חודשי השנה שנבדקו.
נתון זה חשוב מאוד כדי להבין, האם תוכלו להיות במינוס חודשי כתוצאה מרכישת הדירה? זה ישפיע על שווי הדירה אותה תוכלו לרכוש.
3.מה גובה השכר נטו?
עדיף להתייחס לרצף של 3 חודשים עם ההכנסות הנמוכות ביותר שלכם.
גובה השכר נטו משפיע באופן ישיר על גובה המשכנתא שתוכלו לקבל, לפי ההחזר החודשי הנגזר מכך.
- מהו הגיל שלך?
תשובה זו חשובה לחישוב פריסת המשכנתא שלך ומשפיעה על גובה ההחזר החודשי.
לפי כל התשובות לשאלות אלה, ניתן להכין תוכנית כלכלית לרכישת דירה מתאימה (הכוללת את כל ההוצאות הנוספות הנדרשות כמו: דמי תיווך, עו"ד, מס רכישה, שיפוץ קל של הדירה, אגרות, ביטוחים וכד').
לפי שווי הדירה הנגזר מהתוכנית הכלכלית שלך, ניתן להבין איפה אפשר למצוא דירה כזאת?
האם הסכום מאפשר קניית דירה במרכז הארץ או באזורים מרוחקים יותר?
כפי שניתן להבין, על מנת למצוא את ההשקעה המתאימה ביותר לכם, יש הרבה פרמטרים שמומלץ לקחת בחשבון, כדי למצות את מלוא הפוטנציאל הנדל"ני שלכם ולהרוויח את המקסימום מהשקעת הנדל"ן שלכם.
כל פרט ושלב בדרך, מהשאלות הראשונות ועד למימוש התוכנית- חשובים מאוד ובאים לידי ביטוי ברווח (או הפסד) כספי. לכן מומלץ לעשות את התהליך הזה בליווי המומחים בנדל"ן בארץ.
אם סך החיסכון שלכם הוא סביב 1 מיליון ₪, אתם משתכרים מעל הממוצע, ויש לכם יכולת חיסכון חודשית, אתם מוזמנים להתקשר אלינו ולקבוע פגישת ייעוץ אצל המומחים של נדל"ן נבון.
