יש לך שאלה או התלבטות בנוגע לנכס או נכסי הנדל"ן שברשותך?
יש לכם התלבטות לגבי דירה שאתם מתכננים לרכוש ואתם לא בטוחים אם הרכישה כדאית עבורכם?
אתם לא בטוחים בנוגע לטיב הדירה?
בנדל"ן נבון נדע לתת לכם את התשובה לדילמות שלכם:
יועצי הנדל"ן של נדלן נבון מבצעים בחינה מקדימה של האפשרויות ומציאת המודל הכלכלי-נדל"ני הרווחי והכדאי ביותר עבורכם.
יועץ הנדל"ן יציג בפניכם את האפשרויות השונות העומדות על הפרק וגם יציע פתרונות נוספים אפשריים עבורכם. (לפעמים שונים מאלה שחשבתם בעצמכם).
בנוסף, יועץ הנדל"ן ינתח את הרעיונות השונים שלכם, בנוגע לנדל"ן שלכם, ויכין עבורכם דו"ח רווחיות לכל אפשרות, כך שתוכלו להבין איזו אפשרות היא הכדאית והמשתלמת ביותר עבורכם.
להלן מספר דוגמאות של תוכניות מורכבות שהוכנו עבור דילמות של לקוחותינו:
1. זוג שלהם דירה מושכרת בפתח תקווה, ועומדת לעבור פינוי-בינוי, מעוניינים לרכוש דירה למגורים עבורם.
הדילמה:
האם כדאי למכור את הדירה בפתח תקווה ולרכוש דירה למגורים עבורם + דירה להשקעה טובה יותר?
האם ניתן להשאיר את הדירה בפתח תקווה וגם לרכוש דירה למגורים עבורם?
האם ניתן לרכוש דירה למגורים עבורם + דירה נוספת להשקעה?
בסופו של דבר, הם קיבלו את הפתרון המתאים ביותר עבורם והחליטו גם לרכוש את הליווי המלא של נדלן נבון לרכישת הדירה למגורים עבורם.
2. זוג אשר קנו דירה במחיר למשתכן בקרית מוצקין, אשר בה הם גרים + דירה נוספת עבורם משודרגת באותה העיר.
הדילמה:
האם ניתן להשאיר בבעלותם את שתי הדירות ולעמוד בתשלומים בהצלחה?
האם כדאי למכור את הדירה שנרכשה במחיר למשתכן ולרכוש דירה זולה יותר, כדי שלא להכביד עליהם עם החזרי משכנתא?
המקרה היה מאוד מורכב, שכן לכל דירה היו מגבלות שונות: היה צורך להתחשב בלוח התשלומים לדירה החדשה, מועד אפשרי למכירה לפי החוק של הדירה במחיר למשתכן, מועד קבלת הדירה הנרכשת ועוד.
נלקחו בחשבון גם ההשלכות של כל מקרה, כמו למשל, בהתייחס להצפת השוק במחיר למשתכן.
נבחנה גם האפשרות של רכישת דירה נוספת במרכז הארץ לאחר מכירת הדירה במחיר למשתכן.
בסופו של דבר, לפי דוח"ות הרווחיות שהוכנו והתייחסות לכל ההשלכות, הומלצה להם התוכנית המתאימה והכדאית ביותר עבורם.
3. זוג אשר גרים בשכירות בבית פרטי ולהם שתי דירות מושכרות, הגיעו לייעוץ בנדלן נבון לאחר שבעל הבית החליט להעלות להם את דמי השכירות באופן משמעותי.
הם רצו לבדוק את האפשרות למכירת דירותיהם ורכישת בית פרטי במקומן.
יועת הנדל"ן של נדלן נבון הכינה עבורם תוכניות מדוייקת ודוח"ות רווחיות לכל תוכנית.
הדילמה:
האם ניתן למכור רק דירה אחת ולממש את חלומם ברכישת בית פרטי, אם כן, איזו דירה כדאי למכור?
האם כדאי ומשתלם למכור את שתי הדירות ולממש את חלומם לרכישת בית פרטי בבעלותם? מהי המשמעות הכלכלית של כל מהלך כזה עבורם?
בסופה של פגישה הם הבינו מהו המהלך הנדל"ני הנכון, המשתלם והכדאי ביותר עבורם.
4. זוג שרכש דירה במחיר למשתכן לפני מספר שנים ובקרוב מגיע שלב האיכלוס, מעוניין להשכיר את הדירה שרכש ולגור במרכז. בני הזוג התעניינו ברכישת דירה נוספת עבורם למגורים בהרצליה, מקבלן – רכישה על הנייר, כך שהדירה תתקבל בעוד מספר שנים.
הדילמה:
האם הדירה המוצעת להם בהרצליה ע"י הקבלן כדאית לרכישה, במחינת מיקום / איכות דירה / מחיר?
באיזה אופן יוכלו לעמוד בהחזרי התשלומים?
באיזה שלב יצטרכו למכור את הדירה שרכשו במחיר למשתכן?
יועצת נדלן נבון הכינה עבורם תוכנית מדוייקת לפעולה על כל שלביה, כך שידעו בדיוק כיצד להתנהל במקרה המורכב שלהם, באופן נכון, אחראי והמשתלם ביותר עבורם.
אם גם אתם נמצאים בדילמה בנוגע לאופן ההתנהלות הנכון והמשתלם ביותר עבורכם, פנו ליועצים המומחים בנדל"ן, של נדלן נבון, ותקבלו תוכניות מדוייקות לכל מהלך נדל"ני + דו"ח רווחיות לכל תוכנית.
באופן הזה תהיה בטוחים בנוגע למהלך הנדל"ני המתאים ביותר עבורכם ותוכלו לישון טוב בלילה.
אם תהיו מעוניינים גם בליווי מלא למהלך הנדל"ני שלכם, אתם לא לבד.
יועצי הנדלן המומחים של נדלן נבון יודעים לתת לכם את כל המעטפת מ-א' ועד ת' בכל מהלך נדל"ני שתבחרו.
אל תתנו לדילמה שלכם להדיר שינה מעיניכם, יש למי לפנות ולקבל תשובות הגיוניות, מעשיות ומדוייקות.
