שאלה זו מעסיקה רבים. האם נכון יותר למכור את הדירה או הדירות ולחלק את הכסף בין האחים?
אולי כדאי לקנות מהאחים את חלקם ולהישאר בעלים של הדירה?
לעיתים לאח מסוים יש אפשרות לרכוש את חלקו מהאח השני אולם לאח הראשון אין אפשרות כזו.
מה הכי נכון לעשות במקרים מסוג זה?
אספר כאן על דוגמא של לקוחות 'נדל"ן נבון':
שני אחים קיבלו בירושה לאחר מות אימם שתי דירות.
דירה אחת גדולה יותר בעלת 3.5 חדרים בירושלים ואילו השנייה, דירה בת חדר וחצי באותו הבניין.
תוכניתם המקורית היתה למכור את שתי הדירות ולחלק את הכסף בין שניהם.
למזלם, הקדימו מחשבה למעשה והגיעו ל'נדל"ן נבון' לייעוץ.
שני האחים מצויים בגיל הפנסיה ולשניהם דרושה הכנסה נוספת, כיוון שכספי הפנסיה אינם מספקים.
ב'נדל"ן נבון' הוכנה להם התוכנית הבאה:
האח בעל היכולת הכלכלית הגבוהה יותר יקבל את הבעלות על הדירה הגדולה יותר ואילו האח השני יקבל לרשותו את הדירה הקטנה יותר.
בנוסף, האח בעל היכולת הכלכלית הגבוהה יותר, יפצה את אחיו על הפרשי המחירים, על פי הערכות שמאי.
כתוצאה מכך, שני האחים קיבלו דירות להשקעה אשר מניבות להם הכנסה נוספת בנוסף לכספי הפנסיה.
אילו היו מוכרים את שתי הדירות וחולקים בכסף, היו מפסידים עלויות מכירה גבוהות וכן את כל ההכנסות הצפויות מדמי השכירות.
עם הזמן כספים אלו היו מתבזבזים ואוזלים הרבה לפני הזמן הדרוש.
כך שאם גם אתם מצויים בדילמה כזו או אחרת לגבי חלוקת נכסי נדל"ן מירושה או כל דילמה אחרת הקשורה בנדל"ן, אל נא תפעלו ללא יעוץ!!
אנו בוחנים כל מקרה לגופו וישנם מקרים בהם כן נמליץ למכור את נכסי הנדל"ן מירושה, הדבר נקבע בהתאם ליכולת הכלכלית, הצרכים והרצונות.
אתם עלולים להפסיד או להרוויח הרבה כסף.
הבחירה בידיכם…
