מסתבר שגם עם חיסכון של 60 אלף שקל אפשר לקנות דירה
מחירי הדיור רק עולים, ונדמה שלזוג הצעיר, זה שעובד במשרה מלאה ועסוק בלסגור את החודש, אין סיכוי לרכוש דירה.
שחר ורנר, מבעלי 'נדל"ן נבון' עם סיפור שנותן תקווה גם לזוגות הצעירים
פורסם ב: 19.11.2018 12:23
תשאל את הזוג הישראלי הממוצע מה החלום שלהם, והם יענו שהם רוצים לקנות דירה. מה זה רוצים? חייבים. ומה זה דירה? בית פרטי!
עדיף כזה עם גינה קטנה, חום ואהבה. אבל תכלס, גם דירה בבניין תספיק להם.
מחירי הדיור לא עוצרים, ורכישת דירה בישראל נדמית כחלום רחוק. אלה לא רק המחירים הגבוהים, אלא גם חוסר הרצון לוותר על רמת החיים.
גם כשזוג צעיר מרוויח יפה, הוא לא מצליח לחסוך סכום משמעותי. הרי הם רוצים לטוס לפחות פעם בשנה לחו"ל, לאכול בחוץ, לקנות בגדים ובעיקר לחיות.
יש לנו רק 60,000 ש"ח, אבל אנחנו חייבים לקנות דירה
גם אורי ומיכל היו זוג כזה. הם הגיעו אליי לפני כ- 5 שנים, צעירים בני פחות מ-30, עדיין בלי ילדים, שחלמו על דירה וחששו שזה בלתי אפשרי. אורי הסביר לי שהם שניהם עובדים ומרוויחים בסך הכל בסדר, אבל הוצאות המחיה מאפשרות להם לחסוך רק 1,300 ש"ח בכל חודש. בנוסף, הם חסכו גם 60,000 ש"ח, אבל עם שוק הנדל"ן הנוכחי הם סבורים שפשוט אין להם סיכוי לקנות דירה להשקעה. "אנחנו מוכנים לעשות הכל כדי שתהיה לנו אחת כזו", אמר לי אורי, ואני התגייסתי למשימה, כי אין דבר כזה אין סיכוי.
בניתי להם תכנית עבודה, שתאפשר להם לרכוש דירה. תחילה הם לקחו הלוואה קצרת מועד בסכום של 150,000 ש"ח, וקנו דירה בצפון הארץ, במחיר של 505,000 ש"ח. הם השכירו את הדירה בקלות, כאשר דמי השכירות בניכוי המשכנתא השאירה 1,300 ש"ח, אותם 1,300 ש"ח שהם חוסכים בכל חודש וכעת הופרשו ישירות כדי לשלם על הדירה.
עדיין לא הגיע הזמן
אחרי שנה אורי התקשר אליי – "הבטחת שאחרי כמה שנים נמכור את הדירה, הגיע הזמן?". אמנם עברה רק שנה, אבל ערך הדירה כבר עלה, והרצון שלו למכור היה הגיוני. בכל זאת עניתי לו שכדאי להמתין. אחרי שנתיים הוא התקשר שוב – "נו, הבטחת שאחרי כמה שנים נמכור, מה קורה?". שוב אמרתי לו שעדיף לחכות.
שלוש שנים מרכישת הדירה, בסוף 2016, אורי מתקשר אליי ומספר שקרן ההשתלמות של מיכל השתחררה ושכעת יש להם 70 אלף ש"ח פנויים. זה בהחלט היה זמן טוב למכור את הדירה ולהתקדם לנכס הבא, וכך היה.
הם מכרו את הדירה ב-640,000 ש"ח, כלומר ערך הדירה עלה ב-135,000 ש"ח בשלוש השנים האלה. נותרו להם עוד 50,000 ש"ח לשלם בעבור ההלוואה. אחרי ניכוי הוצאות חזרו להם לכיס 220,000 – על השקעה של 60,000 ש"ח בעת רכישת הדירה. יחד עם הכסף מקרן ההשתלמות היו להם כעת 290,000 ש"ח לרכישת הדירה הבאה.
כדי לעזור להם לבחור את הדירה הבאה, התעדכנתי במצב הכלכלי הנוכחי שלהם. התברר לי שאמנם המשכורות שלהם עלו באופן משמעותי, אך הם עדיין מצליחים לחסוך את אותם 1,300 ש"ח בכל חודש. זו דוגמה לזוג הישראלי הטיפוסי: ההכנסות עולות, אבל גם רמת החיים עולה בהתאם. הם שוכרים דירה גדולה יותר במיקום טוב בהרבה, יש להם שתי ילדות שמגדילות את ההוצאות ולכן הם עדיין חוסכים את אותו סכום.
אז בניתי עבורם תכנית דומה, אבל עם הלוואה קטנה יותר. הם רכשו דירה במיקום קרוב למרכז, בסכום של 1,170,000 ש"ח, כאשר המטרה היא למכור גם את הנכס הזה בתוך שלוש שנים, ולהתקדם לדירה הבאה, הפעם במרכז.
באמצעות תכנון פיננסי נכון, לכל אחד יכולה להיות דירה!
כיום הם חיים את חייהם, ערך הדירה שבבעלותם עולה בהתמדה, והם מחזיקים בתואר החשוב: 'הזוג שהגיע אליי עם הכי מעט כסף, ועשה ממנו המון'.
בתחילת הדרך היו להם רק 60,000 ש"ח בצד, ובתוך 3 ושנים הם הגדילו אותם ב-300%. הם קנו דירה ב-1,170,000, מחיסכון של 60,000 וחיסכון חודשי של 1,300 ש"ח בלבד. לדעתי זה מדהים ומעורר תקווה.
ישראלים מתלוננים שהמדינה מקשה עליהם, ושאין להם סיכוי, אבל הסיפור של הזוג הצעיר והנחמד הזה מוכיח כי באמצעות תכנון פיננסי נכון אפשר לקנות דירה.
הסיפור הזה הוא רק אחד מתוך 1,000 סיפורים של לקוחות שהגיעו אלינו ויצאו מרוצים. לקוחות שעברו אצלנו, נהנו מייעוץ והצליחו לקנות דירה, בצורה נכונה ורווחית.
אתם מוזמנים לפנות אלינו, לפרטים נוספים – לחצו>>
לקביעת פגישת ייעוץ התקשרו: 1-800-101-350
