ייעוץ וליווי ברכישת דירה למגורים, זה לא עניין מוכר כל כך בימינו, אך הצורך קיים, ויותר ויותר אנשים מבינים שכדאי ומשתלם מאוד לרכוש שירותים אלה.
בשבילכם זו פעם ראשונה או שנייה (או שלישית 😁), בשביל יועצי הנדל"ן של נדלן נבון זו מומחיות עצומה, הנובעת מליווי של אלפי לקוחות במהלך 15 שנים!!
כאשר רוכשים שירותי ייעוץ וליווי של מומחי נדל"ן ברכישת דירה למגורים, יועצי הנדל"ן מקפידים שהרצונות והצרכים שהוגדרו מראש, יתקיימו בדירה הנרכשת, וזו תהיה דירה איכותית, אשר תספק לרוכשים איכות חיים טובה בדירה, במחיר המתאים, וכך יוכלו גם להשתדרג ממנה בקלות בהמשך (אם ירצו, כשהצרכים משתנים), כי הדירה תשמור על ערך גבוה ועל ביקוש רב.
אז איך זה עובד?
בנדל"ן נבון מתחילים תמיד מתוכנית כלכלית נדל"נית מתאימה, הכוללת גם את כל העלויות הנלוות למחיר הדירה, מגדירים את הצרכים והרצונות מהדירה, בהתאם לתקציב, כולל מיקומים נבחרים, ורק אז יוצאים לדרך, עם ליווי מלא וצמוד.
מה מרוויחים מהייעוץ והליווי ברכישת הדירה למגורים?
ייעוץ וליווי בבחירת הדירה המתאימה:
יועץ נדל"ן המומחה שלנו מנפה מודעות לדירות לא מתאימות, על סמך ניסיונו הנדל"ני העשיר:
בדיקת המיקום ווידוא שאין גורמים מפריעים צמודים או קרובים מידי לדירה.
הסקת מסקנות מהירה מתוך המידע במודעות ומן התמונות המתפרסמות.
הבנת תוכניות דירה והסקת מסקנות מתאימות לגבי טיב הדירה כתוצאה מהתיכנון.
הנחיה בשאילת שאלות מתאימות לפני הביקור בדירה, כדי לברר את איכות הדירה / הבניין / החניה וכדומה.
בכך חוסך יועץ הנדלן המומחה לרוכש היטרטרויות סרק אשר שוחקות ומתישות, ובסופו של דבר גורמות להתפשרויות מיותרות על דירה לא מספקת.
לאחר שהבין יועץ הנדל"ן מהתשובות על השאלות שנשאלו, כי מדובר בדירה איכותית, היועץ ממליץ לבקר בדירה ולבדוק את איכותה וכן את איכות הבניין והסביבה.
הלקוחות מגיעים לדירה, בודקים אותה, כפי שהונחו מראש ע"י יועץ הנדל"ן, ושולחים ליועץ את כל המידע (באופן מלא ומסודר).
יועצי הנדל"ן המומחים של נדל"ן נבון בודקים את כל המידע, כולל הוצאת נסח טאבו ותשריט בנין, כמו כן, מוודאים שהמחיר המבוקש מתאים לעיסקה.
ליווי במשא ומתן על מחיר הדירה מול המוכר / מתווך:
יועץ הנדל"ן המומחה של נדלן נבון, מלווה את המוכרים צעד אחר צעד, עד לסגירת המחיר הנמוך ביותר שניתן להגיע אליו – מתוך ניסיון עצום במשאים ומתנים בתחום הנדל"ן והבנה מיטבית של הנפשות הפועלות – רק בתהליך הזה חוסך יועץ הנדלן עשרות רבות של אלפי שקלים ולעיתים גם מאות אלפי שקלים ללקוחות.
ייעוץ וליווי בתהליך הכנת חוזה הרכישה עד שלב החתימה:
בעת חילופי טיוטות החוזה בין עורכי הדין (עורך דין המוכרים ועורך דין הקונים), ישנם הרבה מאוד ניואנסים ומשאים ומתנים נוספים, בנוגע לסוגיות רבות ושונות: תנאי התשלום, מועד קבלת הדירה, הסכמה על מה שנשאר בדירה ומה שלא, ועוד סעיפים וניסוחים כאלה ואחרים – בכל הנושא הזה מייעצים ומלווים יועצי נדלן נבון עד לסגירה וחתימה על החוזה, תוך שקיפות מלאה מול הלקוחות ומתן הסברים לאורך הדרך.
ייעוץ וליווי במשכנתא:
יועצת הנדל"ן שהיא גם יועצת משכנתא מוסמכת ובעלת ניסיון רב, מכינה מספר תוכניות משכנתא עבור הלקוח, עפ"י היכרות מעמיקה של שוק המשכנתאות, שוק הנדל"ן ותהליכים כלכליים במשק, וכולל עדכון שוטף מול הבנקים.
יצירת הקשרים הטובים מול סניפים נבחרים מכל בנק, גורמים לכך שיועצת המשכנתא מקבלת תנאי משכנתא מעולים עבור הלקוחות, דבר המתבטא בריביות נמוכות מאוד ביחס לשוק, ובשירות איכותי.
באופן הזה הלקוח מקבל תוכנית משכנתא אשר מובנת לו עד הסוף, מותאמת לו אישית, היועצת עונה על כל השאלות וממליצה בסופו של דבר על תוכנית המשכנתא הטובה ביותר מבין ההצעות שהתקבלו מהבנקים.
יעוץ וליווי בקבלת הדירה:
כאשר הלקוחות מקבלים לידיהם את הדירה שלהם, בשעה טובה ומוצלחת!! ישנם תיקונים ושיפוצים נדרשים בדירה, כולל התאמות לצרכים – בתהליך זה מלווה יועץ נדל"ן של נדלן נבון את הלקוחות מול אדריכלים / מעצבים, קבלני ביצוע, שיפוצניקים, ספקי חומרים כמו: מטבח / קרמיקה / כלים סניטריים / אינסטלציה / חשמל / מזגנים ועוד. גם בתהליך השיפוץ חוסך יועץ הנדל"ן המומחה של נדלן נבון, אלפי שקלים עד עשרות רבות של אלפי שקלים עבור הלקוחות.
אם גם אתם עומדים לרכוש דירה עבורכם למגורים, זה הזמן הנכון לפנות ליועץ נדלן מומחה, אשר ילווה אתכם יד ביד לאורך כל הדרך, ויחסוך לכם טעויות שעולות הון רב, עוגמת נפש ולחצים מיותרים.
פנו לנדל"ן נבון ותרוויחו, גם כסף רב, (הרבה מעבר לעלות הייעוץ והליווי שתשלמו), וגם איכות חיים טובה ומהנה בדירה שלכם.
