בתור משקיעים שחיים את שוק הנדל"ן כבר מעל 15 שנים, שמנו לב כי יש גישה שייחודית לנו בתחום.
זו הגישה שלפיה יועצי נדלן נבון, מנחים את לקוחותינו לדבוק בה, והיא מוכיחה את עצמה כל פעם מחדש.
השקעת נדל"ן דורשת התנהלות שוטפת לאורך השנים אל מול השוכרים (תיקונים נדרשים בדירה, העלאת מחירי השכירות, שיפוצים נדרשים בבניין או בדירה וכו').
כאשר שמים דגש על גישה נדיבה, אנושית וחיובית, כל הצדדים מרוויחים יותר.
להלן 7 הסיבות העיקריות, למה כדאי להיות בעל דירה נדיב?
- כאשר בעל הדירה מסדר כל תקלה ברגע שהיא מופיעה – הנכס שומר על ערך גבוה, לא מגיעים למצב של הזנחה. ברגע ששוכר מתחלף, הדירה מתוחזקת ומוכנה להכנסת שוכר חדש. כך לא מפסידים שכירות, עקב הזמן הנדרש לטיפול בליקויים בדירה.
- במצב שבעל הנכס מטפל היטב בדירה במהלך השכרתה, השוכרים ירצו להישאר לזמן ארוך וכך תידרש פחות התעסקות בהחלפת שוכרים כל תקופה קצרה + הפסדי שכירות בין לבין.
- לשוכר תהיה מוטיבציה גבוהה לשמור על הנכס ואף להשביח אותו.
- לשוכר תהיה מוטיבציה גבוהה יותר לשלם בזמן ולשמור על יחסים טובים עם בעל הדירה.
- לשוכר תהיה מוטיבציה לסדר בעצמו דברים קטנים בדירה, אפילו על חשבונו / בסיוע שלו, כדי להפחית את הטירדה ואת העסקתו של בעל הדירה.
- במידה והשוכרים מעוניינים לסיים את חוזה ההשכרה, תהיה להם מוטיבציה גבוהה לעזור בהשכרתה מחדש, להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאליים, להמליץ על בעל הדירה, ולעזור ככל יכולתם במציאת שוכרים חדשים.
- העלאת השכירות כל שנתיים או יותר, ובכל אופן, לא כל שנה – זה ייתן תחושת ביטחון ורוגע לשוכרים, תחושה שרואים אותם ומתחשבים בצרכיהם.
מסתבר כי הגישה הנדיבה, היא גם המשתלמת והכדאית ביותר עבור בעלי הדירות, ושני הצדדים יוצאים נשכרים ממנה – גם המשקיעים וגם השוכרים.
זו זכות להיות בעלי דירה להשקעה, המאפשרים לאנשים לגור בה – אנשים אשר אין באפשרותם לרכוש עבורם דירה למגורים בשלב זה של חייהם.
זכרו כי אנחנו חיים בשוק שבו הכוח נמצא אצל בעלי הדירות, ועם כוח גדול מגיעה גם אחריות גדולה. ?
