הקשר בין המלחמה לנדל"ן בישראל הוא נושא מורכב ורגיש
בתקופות של עימות, אנו עדים להאטה זמנית בעסקאות נדל"ן, שכן אי ודאות וחששות ביטחוניים מרתיעים קונים ומשקיעים פוטנציאליים להיכנס לשוק.
עם זאת, ברגע שהקונפליקט שוכך, עוצמת הלחימה מואטת משמעותית, ומתקיימים ניסיונות להגיע לפתרון מדיני, אנו מתחילים לראות סימנים של עלייה בפעילות הנדל"ן.
מי שחיכו להזדמנות לרכישת דירה למגורים או להשקעה, מרגישים יותר בטחון להיכנס עכשיו לשוק הנדל"ן.
בטווח הארוך, חוסנה של הכלכלה הישראלית והביקוש הרב לנכסים במרכזים עירוניים, סייעו לא פעם לשוק הנדל"ן להתאושש ואף לשגשג לאחר תקופות של עימות.
בנוסף, השקעות ממשלתיות בבנייה מחדש של תשתיות ודיור, יכולות גם כן לעורר את שוק הנדל"ן.
הנה כמה דרכים שבהן התקדמות לכיוון של סיום לחימה וחתירה לפתרון מדיני, יכולים להשפיע על שוק הנדל"ן:
עלייה בביקוש:
ירידה בלחימה ושיפור בתחושת הבטיחות והביטחון הכללי, יכולים להפוך את שוק הנדל"ן לאטרקטיבי יותר עבור רוכשי דירות פוטנציאליים. הדבר צפוי להוביל לעלייה בביקוש לדירות, ולהפעיל לחץ כלפי מעלה על מחירי הנדל"ן.
אמון המשקיעים:
התקדמות לקראת הסכם מדיני, צפוי להגביר את אמון המשקיעים, ולהוביל ליותר השקעות בנדל"ן. פעילות השקעה מוגברת זו, צפויה גם היא להעלות את מחירי הנכסים, מכיוון שהמשקיעים צופים צמיחה ופיתוח עתידיים.
תשתיות משופרות, שיקום ופיתוח:
הפסקת הלחימה עשויה להוביל למאמצי שיקום ופיתוח באזורים מוכי מלחמה, ולסלול את הדרך לפיתוח ושיפור תשתיות באזור. תשתית טובה יותר, כגון כבישים, בנייה ציבורית ושירותים ציבוריים, צפויה לשפר את המשיכה הכללית של האזור ולהעלות את ערכי הנכסים.
אופי השוק:
בימים אלה השוק עדיין נוח מאוד עבור הקונים, הכוח במשא ומתן בידיהם, כך שסביבת הנדל"ן נוחה מאוד עבורם וניתן להשיג דירות לרכישה במחירים טובים מאוד ולא מנופחים.
בסופו של דבר, ההחלטה לרכוש דירה צריכה להתבסס על מצבך הכלכלי האישי, יעדי ההשקעה שלך ותנאי השוק.
בסך הכל, רכישת דירה הינה החלטה נבונה מאוד הן לשימוש אישי והן למטרות השקעה.
אם אתם שוקלים אפשרות זו, חשוב לערוך מחקר מעמיק, להתייעץ עם יועצי נדל"ן, אשר מומחים בתחום הנדל"ן ולשקול את היעדים הפיננסיים שלכם בטווח הקצר ובטווח הארוך יותר, כפי שמבצעים יועצי נדל"ן נבון.
בנדל"ן נבון, לכל תקציב השקעה בנדל"ן ישנם אזורים נבחרים להשקעה הכוללים את הפרמטרים הבאים:
- פוטנציאל עליית ערך משמעותי.
- סוג דירה ספציפי כולל קריטריונים נחוצים לדירה.
- שכירות גבוהה ביחס למחיר הדירה.
- אוכלוסיית שוכרים טובה לכל סוג של דירה.
- ביקוש רב הן להשכרה והן למכירה בבוא העת.
לקוחותינו (מימין), עם עורכת הדין, לאחר חתימה על חוזה לרכישת הדירה שלהם, בייעוץ וליווי מלא של נדל"ן נבון.
רוצים גם אתם לעלות על רכבת הנדל"ן ולהרוויח את עליית המחירים הצפויה?
