והאם זה זמן טוב להשקיע?
סביבת ריביות גבוהה, חוסר וודאות בשוק, אינפלציה גלובלית וממשלה לא יציבה – סיבות אלו מרחיקות משקיעים רבים (מקומיים וזרים) משוק הנדל"ן בישראל.
איך כל אלו משפיעים על שוק הנדל"ן?
כשהביקוש מתמתן מעט בשל המצב, צצות הזדמנויות טובות למי שיכול להשקיע ומבין את הפוטנציאל העצום שטמון במצב של היום.
יש לזכור שתמיד יהיו אנשים שחייבים למכור – בשל רצון להשתדרג לדירה מתאימה יותר / גירושין / חובות / צורך בכסף נזיל וכד'.
אנשים אלה יהיו לחוצים למכור ולכן בתנאים של היום, יהיו חייבים להוריד במחיר.
בנוסף, כשתנאי המימון מתייקרים, רווחיות היזמים נפגעת ולכן, פחות יזמים יבנו פרויקטים חדשים.
בעיקר יזמים שהיכולת המימונית שלהם לא מספיק איתנה.
– מה שאומר שבעתיד הלא רחוק, צפוי היצע הדירות להצטמצם.
הביקוש לדירות, לעומת זאת, גדל כל הזמן מכמה סיבות:
- האוכלוסייה גדלה בקצב גבוה יחסית – משפחות צריכות מרחב גדול יותר המאלץ אותם לעבור לדירה גדולה יותר.
- צעירים רבים מעוניינים לצאת מבית ההורים ולשם כך צריכים דירה משלהם.
- גירושין – הצורך בדירה אחת הופך לצורך בשתי דירות.
- עליית יהודים מארצות שונות, כתוצאה ממצב כלכלי / ביטחוני רעוע.
כאשר הפער בין ההיצע לביקוש גדל, הדבר יוביל בוודאות לגל נוסף של עליית מחירים.
היום, תחילת 2023 – נוצרה הזדמנות לקניית דירה בשוק שפוי יותר:
- ניתן לחפש דירה בלי לחץ שהמחירים יאמירו עד שנמצא את הדירה שלנו.
- ניתן לנהל משא ומתן על מחיר הדירה, ואף להוריד במחיר.
- ניתן לבצע בדיקות יסודיות ולא להתפשר על דירה שאינה מספיק איכותית.
לכן, חלון ההזדמנויות הזה מומלץ מאוד, במידה ויש לכם את האפשרות להשקיע.
עם הון עצמי מינימלי של כ- 800,000 ₪, ניתן לרכוש דירה מינימלית להשקעה במרכז הארץ.
על מנת להבטיח כי השקעה זו תהיה מצויינת, כדאי להיעזר בליווי של המומחים שלנו, והידע האדיר שלהם בתחום. כך תקבלו מענה לכל שאלותיכם בכל צעד בדרך, משלב הבנת הצרכים הכלכליים שלכם, חיפוש הדירה ומציאתה, דרך משכנתא ועד השכרת הדירה.