שאלה שחוזרת על עצמה לא מעט, היא האם השקעה בדירות Airbnb- היא השקעה מומלצת?
בשביל לענות על השאלה הזו, ברצוני לשתף אותך במקרה שקרה לזוג לקוחות שלנו.
לפני מספר שנים, אור ואנה (שמות בדויים) החליטו להשקיע בנדל"ן, כדי שיוכלו לרכוש, בעתיד, את דירת חלומותיהם.
הם החליטו לעשות 2 פעולות:
- קנו דירה קרובה למקום מגוריהם, המרוחק ממרכז הארץ (להשקעה רגילה).
- קנו דירה נוספת בצפון הרחוק, במטרה להשכיר אותה לטווחים קצרים (Airbnb).
כתוצאה מכך, כעבור מספר שנים:
- הדירה שקנו להשכרה רגילה, עלתה מעט בערכה, לעומת דירות במרכז (הייתה להם אפשרות כלכלית למהלך הזה בזמנו). הם היו יכולים להרוויח פי 2 (!) ממה שהרוויחו בפועל.
- דירת ה-airbnb הפכה להיות משרה נוספת עבור הבעל: זה כלל טיפול שוטף בדירה, בתחלופה הרבה, בתקשורת עם המתארחים, באין ספור נסיעות לצפון => התמורה הכספית כמובן לא הצדיקה את העבודה וההתעסקות.
בפגישה זו הם סיפרו לנו על המהלכים הנדל"ניים שביצעו בעבר, והפעם הם רצו להתייעץ עם המומחים.
לאור זאת, הוכנה להם תוכנית לרכישת דירה להשקעה, אשר תמקסם את הרווחים שלהם, בהתאמה לאפשרויות הכלכליות שלהם כיום, ובשאיפה לאפשר להם לרכוש את בית המגורים שלהם בעתיד, בעוד מספר שנים.
במידה ובני הזוג היו מגיעים אלינו לייעוץ לפני כמה שנים, היו יכולים כיום לרכוש את בית המגורים שלהם. בנוסף, הייתה נחסכת להם עבודה רבה (בתפעול דירה מרוחקת מאוד, בשיטת Airbnb).
אנחנו בנדלן נבון, מאמינים במינימום התעסקות ובמקסימום רווחים, ולכן ממליצים ללקוחותינו, להשקיע בדירות להשכרה לטווח ארוך.
דירות Airbnb מתאימות למי שמעוניינים להתעסק באירוח במשרה מלאה, (או במשרה נוספת), ולא עבור מיקסום רווחים מנדל"ן.
אם אתם מעוניינים להשקיע נכון וחכם, באופן המותאם לכם כלכלית, מומלץ גם לכם להגיע לייעוץ בנדל"ן נבון.
