איך לא ליפול לטעות הנפוצה, בחיפוש אחר דירת "מציאה"
בימים אלה, אנשים נמצאים לא מעט בממ"דים וחושבים איך לנצל את הזמן באופן חיובי ומועיל.
בימי לחימה, האמיצים שנכנסים לשוק הנדל"ן, יכולים להשיג דירות איכותיות במחירים ממש נוחים.
אז איך לא ליפול לטעות הנפוצה?
מי שמחפש דירה במיקום מסויים, ומזהה שהמחיר הממוצע לדירה מאותו הסוג, הוא למשל 2.5 מיליון, ואז בוחר לחפש את הדירה שלו, בשוק המציאות, במחירים של 2-2.2 מיליון למשל, יגלה (או שלא יגלה, אם אין לו ניסיון רב והבנה בנדל"ן), שכל הדירות במחירים הזולים, אלו דירות שאינן ראויות למגורים איכותיים, אלה דירות עם בעיות קשות, חסרות ביקוש ולכן מחירן זול.
הבעיות שיכולות להיות לדירות כאלה:
- הבניין על כביש ראשי, סואן או מלא בחנויות.
- הבניין באיכות נמוכה מידי.
- הדירה מתוכננת בצורה לא טובה – כמו מטבח בלי חלון, סלון צר מידי, חדרים שיוצאים מן הסלון וכדומה.
- רמת השיפוץ בדירה נמוכה מידי.
- הדירה פונה או קרובה מידי לגורם בעייתי כמו: בית ספר, בית כנסת, גני ילדים, פארק שעשועים, קופת חולים או כל גורם רעש / תנועה ולכלוך אחר.
- ועוד ועוד…
כך שאל נא תטעו ותתכננו את התקציב שלכם, לפי רמת המחירים הנמוכה ביותר באותו איזור.
אתם יכולים למצוא את עצמכם מבזבזים זמן יקר ללא דירה, או למצוא את עצמכם בסופו של דבר, עם דירה בעייתית.
כדי למצוא דירה איכותית, אנחנו צריכים להתכוונן למחיר הדירה הממוצע באותו האזור ולחפש קצת מעליו, מתוך הנחה שנוכל להוריד את המחיר במשא ומתן מול המוכר / מתווך.
כי מי שמפרסם דירה למכירה, מעלה קצת את מחירה, מתוך ידיעה שיהיה עליו להוריד מחיר במשא ומתן.
באופן הזה תוכלו למצוא דירה איכותית במחיר ראוי.
זה כמובן, מידע בסיסי, על קצה המזלג, וחשוב לדעת, שיש כל כך הרבה מה לדעת בתחום הנדל"ן, שקצרה היריעה מלהכיל.
אבל כך תימנעו מטעות נפוצה ומבזבוז זמן יקר.
אם אתם מעוניינים לרכוש דירה איכותית במחיר ראוי, עם הכוונה לכל אורך הדרך, אתם מוזמנים לפנות אלינו, יועצי נדל"ן, כי הזול עולה ביוקר רב!!
ולפעמים שווה לשלם, ולו רק כדי להימנע מטעות פטאלית, כזו שתזמן לכם התעסקויות רבות, הוצאות ולילות רבים ללא שינה.
